房产中介退出历史舞台进入倒计时,不转变终将

admin 2020-06-08 07:34 行业动态

很多人都问过我同一个问题,房产中介会被取消吗?每次我的回答都一样,这个行业终究会进入消亡期,这是很多从事这个行业的人或公司不愿意看到的。大家可以回顾一下,以前每个人都知道一铺养三代,现在怎么样?诺基亚那么牛的一个公司,现在又是什么情况?房产中介行业也是一样,如果你不改变终将被市场淘汰。

以前我在回答关于为什么大家买卖房产离不开房产中介的时候就曾经讲过,大家都找房产中介买房,有两个非常重要的原因,一个是时间问题,另一个就是手续繁琐。

第一,时间问题。现代人的生活节奏都非常快,因此房产中介在带看环节所取代的作用还是非常重要的,但随着科技的发展,也不是不可替代的。

第二,手续繁琐问题。买房,特别是买二手房,很多人一辈子可能也就能经历过一两次,所以他们就把手续想象的非常繁琐。

根据自然资源部 国家税务总局 中国银保监会关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见(以下简称意见),通过以下3点可以彻底解决房屋买卖手续的问题:

第一,实现一窗式、一网式服务。按照意见到今年年底所有的地级以上城市和具备条件的县,将实现真正的一窗式服务、一网式服务。简单的讲,比如你去办理房产买卖手续,以前是挨个窗口走,以后这种情况将不复存在,你只要在一个窗口提交材料,然后就可以等结果了,这就是一窗式服务。

如果你觉得一窗都麻烦,那么你可以通过一网式服务办理,申请人在网上验证身份,“刷脸”不见面办理,实现“一次不用跑”,一次性办结,辅助快递邮寄,实现不见面办理。

第二,深化登记金融协同。不用贷款的手续简单了,估计有人又要问了,那我贷款怎么办?别着急,你继续看。通过深化登记金融协同,不动产登记向银行业金融机构延伸服务网点并深化服务内容。对新申请贷款的,实现银行查询、贷款审批、抵押首次登记和贷款发放无缝衔接。

第三,实现电子不动产登记证。根据意见,有条件的地方,应当核发符合国家标准的电子证书证明,电子不动产登记证书证明与纸质不动产登记证书证明具有同等法律效力。

现在中介承接客户在收费时多侧重于提供的后续服务,重点是办理房屋买卖手续,当然如果需要贷款还需要另收服务费。

到了今年年底,手续已经不再是问题,所以房产中介必须做出转变,否则就会被淘汰。那么房产中介的未来在哪里?就是服务,做好带看服务,重新规划收费标准。

上一篇:贵州建材市场口碑推荐
下一篇:店主给顾客免单,顾客给店主洗一下午的碗,懂

猜你喜欢

手机扫一扫添加微信

13631597713