揭底家装行业“内幕”,今天我要告诉大家这些

admin 2020-03-19 15:42 公司动态

自从“指尖马鞍山”开通“指尖说家装”特别板块以来,收到了很多网友的稿件以及回复,特别是前两期我们选取了两位网友的真实装修案例,引发了网友们对家庭装修这件事的热议。大家纷纷感到深有共鸣,好像不管我们花多少钱装修,得到的效果往往都和预期相差甚远。

于是我们以一个业主的真实身份,花了半个月时间走访了马鞍山十余家有一定知名度的装修公司,并通过网友介绍采访了一些本地个体的装修施工队、项目经理,基本摸清了目前我们马鞍山本地家装行业的一些行业内幕及潜规则,以及家装常见的各种装修模式。

那么,今天这期特别节目,我们会为大家深度剖析马鞍山市现有的各种家装模式以及其中的行业秘密,为大家在选择家装公司、面对家装公司的合同报价知根知底,不再茫然。

许多初次买房装修的业主,对装修总是不甚了解,搞不懂半包和全包的区别,选择了半包或自装,由于不清楚基础和主材施工流程、材料购买顺序和安装问题等,经常遇到尺寸不符、效果差异大、对接施工难,导致工期延误等等问题,遇到问题无法解决,相互扯皮,造成很大的装修困扰。

特别是现在马鞍山各家装饰公司各种广告促销,让大家看的眼花缭乱,这些优惠到底是真优惠还是假优惠?真省心还是假省心呢?我们先举几个市场常见的宣传案例。

相比大家对于前不久倒闭的马鞍山一号家居馆还印象深刻吧,主打什么699全包,899全包,1099全包,以及近期市面上一些装修公司打出的整装8XXXX元起,这些套餐或者全包整装价格是否能实现商家所说的拎包入住呢?或者距离我们的拎包入住还要添加多少钱呢?要弄清这些问题,要先了解家装装修的几种常见模式。要弄清这些问题,要先了解家装装修的几种常见模式

清包,半包,全包(整装),全案?想必很多准备装修的人都有这么一个疑问,选哪个?哪个最省钱?哪个最省心?

● 半包=装修公司+主材+家具+家电+软装(装修公司帮你承担基础,后面所有的材料你自己购买)

● 全包(整装)=装修公司+部分主材+软装(装修公司帮你承诺基础和部分主材,其余材料你自己购买)

表面上清包最省钱,但实际上它花钱是最多的,首先你要有足够的时间,买材料要时间,施工要盯着,你需要从开始跟到结束,正常装修一套住宅工期在3个月左右,就拿普通工作3000一个月,等你说你至少需要付出1万左右的钱花在时间上面。还不说你买的材料贵与否。但是你如果真的时间自由,也乐意花时间自己搞,并且不在乎材料的性价比,那就另当别论。

半包是目前绝大部分业主会选择的装修方式,装修公司基础装修+自己购买主材,首先基础工程不用自己烦,找个靠谱的,售后有保障的装修公司,自己周末跑跑材料。但是前提你要对材料有了解,你要有过硬的渠道能拿到最便宜的价格,否则资金真的是无法控制。

近几年,整装套餐模式炒的火热,也有不少业主选择整装全包的装修方式。但通过我们的调查发现,都是打着冰点价,699,799一平,或者7xxxx元,8XXXX元全屋装修等低价噱头,报价中漏洞百出,低进高出,最后处处增项。主材的选择也少之又少,报价内包含的大多是品牌中最低价的款式,业主想要保证对最终的装修效果往往要加钱换购主材。

全案是一种近年刚刚出现的新兴装修模式,还并不算主流,目前选择的业主还不算多。很多人对全案还不算了解,都觉得全包=全案,2者应该是一个概念。其实你错了,简单的说,全包是全案的一种。

有很多人会问全包包括什么,然后有的装修公司跟你说全包就是你家什么都包括,除了家具,家电,灯具,洁具,窗帘,封阳台...我想说不是说全包吗?为什么还是这个不包括,那个不包括?那这样不就是半包加上部分主材吗?如果你之前遇到的全包是这样的,那你一定是碰到了假的全包。

“全案”才是其实真正意义上的“全包”,你家所有的所有都包括在内。很多人会觉得找装修公司全包花钱最多,你错了!你以为自己买建材就会省钱?除非你自己就是老板,否则每个商家那边赚一笔,家里十几种材料加在一起,少说也有几万吧!装修公司每年有成百上千个客户,单这些客户的量就能直接和建材厂商达成供应链,省去经销商的费用。

往往选择清包,半包,全包的业主都对总体的装修花费和配比没有明确的划分,除了基础费用,购买材料家具家电,都是买到哪算到哪,装修才一半,就发现预算已经超了,后来要么只能缩减预算,要么继续超,导致最后决算和预算不在一个档次。

你如果预算20万,那么你只要拿出20万,就能给你一个完整的家,把超的苗头扼杀在摇篮中。

施工质量没保障,售后质量没保障,没有什么服务不服务,没有人服务你,反而你要去服务工人,每天每个环节都要跟工人对接,跟商家对接。后期出现问题,你要一个一个找他们。

施工质量有保障,出现问题装修公司与材料商主次问题不明确,基础装修交给装修公司,但是各个材料的选购对接还是要自己亲力亲为。如果后期出现问题,装修公司推给材料商,材料商推给装修公司,互相扯皮。

基础装修有保障,材料有保障,出现问题只要找一个人!所有都包给装修公司,售后问题双重保障,你可以找材料商解决,你也可以直接找装修公司解决。

可能看到这里,有些家装经验的朋友已经看懂了家装各种模式的区别,但还有很多网友不是十分理解选择各种模式最终呈现出的家装效果到底是什么样的,最后小编用一些实际效果对比来给大家看下。

全包的关键,更多还是在装修公司的选择、设计师的设计水平以及你所选择的装修公司在全包的报价中是否真正做到了全包并结合你的想法完美的做了整体家居配套,否则的话,下面的效果图及实际对比也是让你哭笑不得。

最大化的实现效果图与装修实际效果的还原,实现“所见即所得”,并在在装修预算的统筹管理方面没有过多的额外超支,并能有效的降低整体装修费用。

根据我们的走访,大家一致认为全案模式相较而言最省心省钱,但目前这样的装修公司还不在多数,并且也要结合大家自身的情况考虑到底哪种模式最适合自己。到底哪种模式才是最适合大众的,还需要经过市场的检验才能知道。

随着每种模式的更新换代,大家对装修的需求也越来越高,让业主们苦不堪言的装修模式也已经在慢慢淡化出市场,但还是有一些贪小便宜或者没太多精力紧盯装修的朋友们,在不停的入坑踩雷。

水如此深的装修行业,如此多的装修模式,到底是如何在低价噱头的包装下,依然在产生巨大的利润呢?下一期,我们就带大家来深扒一下装修行业的利润到底从何而来

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