楼市“量价齐升”,房产市场回温加速,2020年下

admin 2020-06-28 02:18 公司动态

2020年开年以来,受到疫情影响,全国房产销量与房价在1~3月基本停滞不前,甚至销量严重下滑。但是随着疫情慢慢缓解,国内房地产市场异常火爆,进入5月份月,房地产可谓是进入红5月。

6月15日,据相关数据统计,今年在5月之前的房地产销量与销售额均低于去年同期水平。然而,在今年5月,房地产全国销售额却上涨了9.7%。连续两个月,房产销售额均上涨,进入五月,房地产5月的同比涨幅高达14%。

5月份,全国楼市的商品房销售面积为14730万平方米,环比增长22.8%,同比增长14%,并且第一次超过去年同期。而4月份房产销售面积也有所增长,增涨比率达到98%之多。

现在已经是6月,很多房企年前就已经定了整年的销售计划,比如恒大销售目标8000亿。年中到来,房企肯定会加大力度销售房源,无论新房还是库存,我想都将以冲量为目标。届时相对应的销量上涨将带动房价的同步上涨。但是楼市调控的影响,楼市就算上行也只是短期的,为什么这么说呢?

答案是肯定的。未来楼市,就目前各政策的约束与调控。房价想再继续大涨将会更难。首先,“房住不炒”政策是全国上下都在执行的调控机制,并且地方政策也一起坚持。

今年疫情还未结束,各行业均受影响,北京和浙江等地进入6月再次出现疫情反弹,各行业如餐饮旅游等大行业收入偏低,未来可入市买房的资金并不充足,没有资金,自然买房置业更困难,所以,我认为2020年下半年房价很难继续上涨。

综上所述,全国虽然5月房地产房产销量与销售额上涨,但那只是短期的上涨。未来房住不炒将不会松绑,只会更加收紧,而且各行业受疫情的影响,收入降低,房地产行业无流动资金注入,那么,楼市销量与房价上涨在2020年下半年很难再实现。

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